Vi har genomfört nybyggnation av ett energieffektivt tvåplanshus i Bromsten, Spånga, från första schakt till godkänd slutbesiktning. Uppdraget omfattade markarbeten, isolerad platta på mark, stomresning, klimatskal, invändiga ytskikt och samtliga installationer. Läget i ett uppvuxet villaområde krävde noggrann planering av logistik och leveranser för att minimera störningar för grannar och skapa säkra arbetsflöden.
En geoteknisk undersökning låg till grund för markplaneringen. Vi bytte ut organiska jordlager, lade dränerande makadam och ett kapillärbrytande skikt samt installerade radonskydd. Plattan göts med två lager cellplastisolering, armering och ingjuten vattenburen golvvärme, med kantbalk dimensionerad för laster från två plan. Dräneringsledning med fiberduk och tv-inspektionsbrunnar monterades kring huset och dagvatten fördröjs i en stenkista enligt kommunens krav. Under betonggjutningen följdes betongens temperatur och eftervattning säkerställdes för att minska sprickrisk.
Stommen utfördes i trä med ytterväggar i regelverk och mineralullsisolering, kompletterat med ett installationsskikt invändigt. Ångbroms och noggrann tejpning i skarvar gav hög lufttäthet, och vindtät skiva samt fasadpanel i trä monterades med korrekt luftspalt. Mellanbjälklaget byggdes med bärande balkar och stegljudsdämpande skikt. Sadeltaket fick underlagspapp, ströläkt, bärläkt och takpannor samt taksäkerhet. Treglasfönster med lågt U-värde monterades med drevning och tätlister, och köldbryggor minimerades vid anslutningar. Ventilationen är ett FTX-system med balanserat flöde och värmeåtervinning, injusterat och provkört med protokoll. Golvvärme lades på bottenplan, övervåningen har lågtempererade radiatorer, och VVS installerades enligt gällande branschregler för tätskikt och vatten. Elsystemet förbereddes med tomrör till tak för eventuell solcellsanslutning. Egenkontroller följde kontrollplan enligt PBL, fuktkvotsmätningar gjordes före igensättning av väggar och tryckprovning verifierade lufttäthet under gällande krav, därefter slutfördes OVK och slutbesiktning utan anmärkningar som påverkade funktion.
Om du planerar att bygga ett energieffektivt tvåplanshus i Bromsten eller någon annanstans i Spånga, hör av dig så berättar vi hur vi kan ta dig från markarbete till inflyttning med tydliga kontroller hela vägen.
